Location maison individuelle 8 pièces 400 m² à Aix-en-Provence 13100

ACTUELLEMENT LOUEE PAR NOTRE AGENCE. DE NOUVEAU DISPONIBLE EN JUILLET 2025

L'agence Les 2 soeurs immobilier vous propose à la location cet hôtel particulier d'exception meublé situé dans le centre-ville historique d'Aix en Provence.

D'une superficie de 400 m2 (280m2 en carrez) sur un terrain de 500 m2 avec piscine chauffée, cette maison de ville haut de gamme avec ascenseur intérieur se décompose comme suit :

- Au premier étage : une spacieuse pièce de vie comprenant un premier salon avec cheminée ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Un second salon télé surplombe la pièce de vie. Tout cet espace est ouvert sur le jardin avec piscine et pool-house. Il est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition.

- Au deuxième étage : une chambre master avec salle de bain (douche et baignoire), un grand dressing, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau.

- Au troisième étage : quatre chambres, quatre salles d'eau.

Ce bien d'exception a été rénové avec des matériaux de grande qualité, toutes les salles de bains sont en marbre, le sol des chambres est en noyer.

L'espace piscine comprend un pool-house avec barbecue intégré, une salle d'eau avec toilettes. La piscine est chauffée et équipée d'un volet roulant.

Toutes les pièces de la maison sont desservies par un escalier ou un ascenseur intérieur et vous trouverez un Hamman au rez-de-chaussée avec grand garage et espace buanderie.

Cette maison haut de gamme est située à 5 minutes à pied de la place de la Mairie, au calme absolu, à proximité de tous les commerces, arrêt de bus, restaurants, écoles du centre-ville d'Aix en Provence.

Caractéristiques

Surface habitable : 400 m²

Surface carrez : 280 m²

Chambre : 6

Salle de bains : 7

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Orientation : Ouest-Est

Ascenseur : Oui

Meublé : Oui

Loyer : 12 500 € / mois - Charges comprenant : Entretien du jardin, entretien de la piscine, maintenance de l'ascenseur, entretien des climatiseurs, internet

Honoraires à charge locataire TTC : 5 200,00 €
dont 1 200,00 € pour l’état des lieux
dont 4 000,00 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 24 000 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/02/2024

Classe énergie

49 kWh/m².an

Classe climat

1 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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