Location maison villa 7 pièces 216.08 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose à la location cette magnifique maison d'environ 230m2 habitable située sur la commune de Puyricard, à 10min d'Aix en Provence, dans une résidence au calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse et entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage. Une cuisine soigneusement équipée avec buanderie attenante s'ouvre sur une terrasse ombragée. Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Un bureau. Un toilette séparé ainsi qu'un dressing se trouve à l'entrée de la maison.

Au premier étage vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Un espace télévision. Toutes les chambres sont équipées d'un placard de rangement et certaines bénéficient d'une magnifique vue dégagée où vous pourrez aperçevoir la montagne Sainte Victoire, symbole de notre région.

La maison est également équipée de la climatisation réversible, de la fibre optique ainsi que d'un garage de plus de 20m2.

Son emplacement privilégié lui permettent d'être située à proximité des axes autoroutiers tout en étant à 12 minutes d'Aix en Provence et à environ 20min de l'Ecole Internationale IBS (Un bus pour IBS est également situé à proximité de la maison en voiture).

La commune de Puyricard bénéficie de nombreux commerces de bouches situés Route du Puy Saint Réparade.

Lumineuse, spacieuse, calme, facile d'entretien, cette maison est idéale pour s'installer sereinement en Provence.

Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 640€ et 930€ par an. Année de référence 2021.

Loyer mensuel : 6700€ charges comprises.

Les charges comprennent : l'entretien du jardin et de la piscine, Internet par fibre optique (hors abonnement Netflix, canal, frais vod ou tout autre abonnement). La maison faisant partie d'une ASL, une provision pour charge sera appliquée pour l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 216.08 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 3

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 5 ans

Orientation : Sud

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 6 700 € / mois ^CC
Dont :
- 500 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Entretien jardin, piscine, et internet par fibre optique hors abonnement Netflix, canal, frais vod ou tout autre abonnement. L'eau sera facturée mensuellement

Honoraires à charge locataire TTC : 2 160,80 €
dont 2 160,80 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 12 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/02/2024

Classe énergie

46 kWh/m².an

Classe climat

1 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 640 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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