Location maison 6 pièces 168.81 m² à Aix-en-Provence 13090

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la location cette maison d'architecte mêlant couleurs chaudes et lignes épurées où il fait bon vivre.

Composée de 5 chambres et 4 salles de bain, les espaces de cette maison sont entièrement tournés vers l'extérieur.

Orientée plein sud et joliment arborée, cette propriété de 200m2 est idéalement située à proximité immédiate de l'école IBS et à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence.

Equipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'un chauffage au sol, elle offre confort été comme hiver.

Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec douche dont une suite parentale avec baignoire et terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines.

Sa décoration soignée et son espace de vie conviviale sont entièrement ouverts sur le jardin avec piscine.

Confort - luminosité - convivialité - autant de critères précieux qui vous feront vous sentir comme chez vous.

Caractéristiques

Surface habitable : 168.81 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 3

Garage : 2

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Orientation : Sud

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 5 000 € / mois ^CC
Dont :
- 500 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : entretien jardin, entretien piscine, entretien fosse sceptique, entretien pompe à chaleur, alarme

Honoraires à charge locataire TTC : 2 194,53 €
dont 506,43 € pour l’état des lieux
dont 1 688,10 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 9 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/01/2025

Classe énergie

80 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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