Location maison 6 pièces 195.27 m² à Cabriès 13480

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la location cette belle maison lumineuse de 200m2 idéalement située sur la commune de Cabriès, à 10min d'Aix en Provence et à quelques minutes de la gare TGV.

Cette belle maison familiale composée de 5 chambres, dont une suite parentale et un bureau, dispose de tout le confort nécessaire pour une famille s'installant dans la région.

Sa cuisine entièrement équipée et ouverte sur une terrasse ombragée se révèle être un lieu de vie chaleureux et conviviale.

La salon et la salle à manger sont ouverts sur un joli jardin arboré avec piscine accessible par de grandes baies à galandages.

Espace - luminosité - emplacement - cette maison aux nombreux atouts offre un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques

Surface habitable : 195.27 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Orientation : Sud

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 3 300 € / mois ^CC
Dont :
- 300 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : entretien du jardin, entretien de la piscine, entretien poêle à bois, entretien climatisation

Honoraires à charge locataire TTC : 2 538,51 €
dont 585,81 € pour l’état des lieux
dont 1 952,70 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 6 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/02/2025

Classe énergie

144 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Maison à louer - Cabriès 6 pièces de 195.27 m²

Caractéristiques

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