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L'agence Les 2 soeurs vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine, avec ascenseur intérieur, nichée dans un écrin de verdure.

Située à quelques minutes du centre-ville d'Aix en Provence, à Saint-Marc-Jaumegarde, cette propriété de 276,25 m2 est implantée sur un terrain de 1112 m2 avec piscine.

Cette maison récente contruite avec des matériaux de qualité se décompose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée comprenant des placards de rangement, une première pièce pouvant servir de bureau et un espace nuit comprenant deux chambres avec deux salles de bains, une suite parentale avec toilettes, salle de bains (douche et baignoire) et dressing, et une pièce supplémentaire pourra être aménagée en salle de jeux / sport ou salle de cinéma.

- Au premier niveau : une spacieuse pièce à vivre de 90 m2 avec une très belle hauteur sous plafond. Elle comprend un séjour ouvert sur une terrasse à l'ouest et une seconde au nord, une cuisine tout équipée et très bien aménagée avec une buanderie/cellier attenant, une salle à manger.
Une sixième pièce est présente à ce même niveau avec une salle d'eau et des toilettes.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur contrôlant le plancher chauffant et rafraîchissant.

L'extérieur est très bien entretenu, il comprend une piscine au sel de 6 x 3,60 m.

Le garage fermé peut accueillir deux voitures.

Les atouts de cette propriété : calme - modernité - belles prestations - secteur privilégié'

Caractéristiques

Surface habitable : 276.25 m²

Chambre : 5

Salle de bains : 4

Piscine : Oui

Surface terrain : 1112 m²

Orientation : Ouest

Vue : Degagee

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 903 810 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/06/2023

Classe énergie

36 kWh/m².an

Classe climat

1 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 800 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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