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L'agence Les 2 soeurs vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un secteur privilégié dans la campagne de Bouc Bel Air, à 10 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes de l'école IBS.

La maison d'une superficie de 350 m2 comprend de beaux volumes, elle est implantée sur une parcelle de 4200 m2 arborée.

Elle se décompose comme suit :

- Au premier niveau : un spacieux séjour avec un plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, un dressing d'entrée, des toilettes séparées, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque.
Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique, et sur le jardin.

- Au second niveau : une chambre spacieuse ouverte sur une petite terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes.

- Au rez de chaussée : trois chambres comprenant chacune leur salle d'eau, un bureau, une grande buanderie avec placards de rangement, une salle de musique / cinéma insonorisée, un grand sous-sol.

La maison est située au calme, à proximité immédiate de tous les commerces (à pied) et des écoles tels que le Lycée Georges Duby, l'école IBS (à 5minutes) ou toutes les écoles de Bouc Bel Air.

Le jardin est paysagé, il comprend une très belle végétation, un espace piscine sécurisé, une cuisine d'été avec des toilettes.

Les atouts de cette propriété : très spacieuse - à proximité des commerces / écoles - au calme absolu - de belles prestations - aucun vis à vis

Caractéristiques

Surface habitable : 348.46 m²

Chambre : 6

Salle de bains : 5

Piscine : Oui

Surface terrain : 4200 m²

Orientation : Sud

Vue : Degagee

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

93 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

4 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 906 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Les 2 sœurs
Aix-en-Provence

2 rue Merindol
13100 Aix-en-Provence

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Maison à vendre - Bouc-Bel-Air 8 pièces de 348.46 m²

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Les 2 sœurs Aix-en-Provence

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