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Maison 11 pièces - Aix-en-Provence

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Maison à louer - Aix-en-Provence 11 pièces de 721.15 m²

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en location meublée annuelle cette demeure d'exception idéalement située à 15min d'Aix en Provence et à quelques minutes de l'école internationale IBS.

Soigneusement rénovée, l'architecture à la française de cette propriété est modernisée par un superbe design intérieur contemporain venant souligner la lumière et les lignes de son riche passé.

Répartie sur trois étages desservis par un ascenseur, les espaces de cette maison se veulent élégants et chaleureux.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un large sas d'entrée desservant un salon spacieux et lumineux équipé d'un piano et d'une cheminée avec une belle hauteur sous plafond. Une salle à manger à l'ambiance feutrée dispose d'une grande table en chêne pouvant acceullir de nombreux convives. Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une terrasse ombragée dispose d'une belle cheminée d'époque.

Au premier et deuxième étage, vous trouverez l'espace nuit composé de 9 chambres dont une suite de 40m2 et une autre de 30m2, 7 salles d'eau dont deux salles de bain, ainsi qu'une magnifique bibliothèque avec une vue dégagée sur le jardin. Les chambres spacieuses et décorées avec goût offrent intimité et confort. 

Au niveau -1, vous trouverez un espace détente composée d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'une douche avec wc.

Le luxe se prolonge à l'extérieur de la maison avec sa belle piscine au sel et ses terrasses qui nous invitent à la détente avec une vue imprenable sur la propriété.

Une dépendance composée d'une chambre et attenante à la maison pourra faire office de maison d'invités ou de gardien selon vos besoins.

Les véhicules pourront être rechargées dans la propriété qui est équipée d'une borne de recharge ainsi que de nombreuses places de stationnements dont un garage pouvant acceuillir jusqu'à deux véhicules.

Accès autoroute en quelques minutes - gare tgv 15min - aéroport 20min - IBS 5min - nombreux commerces de bouche à 5min.

Tous les éléments semblent être rassemblés pour vous offrir une expérience unique au coeur d'un parc arboré et sécurisé de plusieurs hectares.

 

 

 

Caractéristiques

Surface habitable : 721.15 m²

Chambre : 8

Garage : 1

Terrasse : 2

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 5 ans

Orientation : Sud-Est

Ascenseur : Oui

Meublé : Oui

Loyer : 25 000 € / mois CC
Dont :
- 700 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Entretien jardin, entretien piscine, maintenance ascenseur et climatisation

Honoraires à charge locataire TTC : 9 374,95 €
dont 2 163,45 € pour l’état des lieux
dont 7 211,50 € pour les frais de dossier
Dépôt de garantie : 48 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 02/12/2024
Classe énergie
B
108 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 800 € et 7 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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