Location appartement t4 116.35 m² à Aix-en-Provence 13100

EN PREAVIS DE BAIL - DISPONIBLE FIN SEPTEMBRE 2024

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose à la location en Exclusivité ce très bel appartement climatisé de 116 m2 situé au troisième étage avec terrasse de 10m2 au coeur du centre historique d'Aix en Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau.

Cet appartement en duplex très lumineux et spacieux se compose d'un grand séjour exposé plein Sud et ouvert sur une terrasse avec vue sur les toits, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, de trois chambres dont deux composées de lits 160x200 et la troisième composée d'un lit simple 90X200. Deux salles de bain avec douche, lave linge et sèche-linge.

Magnifique terrasse sur les toits avec vue sur l'église Saint Jean de Malte.

Appartement climatisé dans toutes les pièces et équipé de la wifi.

Appartement loué avec un parking compris dans le loyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 116.35 m²

Surface carrez : 100.87 m²

Chambre : 3

Salle de bains : 2

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Orientation : Sud

Étage : 3

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 3 300 € / mois ^CC
Dont :
- 150 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : charges de copropriété, internet

Honoraires à charge locataire TTC : 1 311,31 €
dont 302,61 € pour l’état des lieux
dont 1 008,70 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 6 300 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/09/2021

Classe énergie

187 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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