Location appartement t4 93 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose à la location, en exclusivité ce grand appartement T4 meublé de 93m2 situé en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Accessible par ascenseur, au 3ème étage d'un immeuble sécurisé et exposé plein sud, cet appartement très lumineux est situé dans la rue du Bras d'Or, à proximité immédiate de tous les commerces.

Il comprend 3 chambres (deux chambres avec lits doubles et une avec lit simple) ainsi que deux salles de douche. Une cuisine séparée et un grand séjour de 30m2. Le couloir desservant les 3 chambres est équipé de deux grandes penderies, ce qui confère à cet appartement de nombreux rangements.

Le sol vient d'être modernisé par du parquet et du carrelage selon les pièces de vie. Climatisation réversible.

(Possibilité de retirer certains meubles si besoin)

Deux terrasses de 8 et 20m2 - nombreux rangements - garage fermé en sous-sol de 17m2 - ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande, veuillez contacter Lilly Morize au 06 46 01 11 25

Caractéristiques

Surface habitable : 93 m²

Chambre : 3

Salle d'eau : 2

Garage : 1

Terrasse : 2

Orientation : Sud

Ascenseur : Oui

Meublé : Oui

Loyer : 2 300 € / mois ^CC
Dont :
- 150 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)

Honoraires à charge locataire TTC : 1 209,00 €
dont 279 € pour l’état des lieux
dont 930 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 4 300 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/03/2023

Classe énergie

81 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 510 € et 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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