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Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose cette propriété située dans un écrin de verdure, au calme absolu avec une vue dégagée sur la montagne Sainte Victoire à seulement 5min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence.

Implantée sur un parc d'environ 20 000m2, sans vis à vis, cette propriété exceptionnelle par son emplacement et son environnement se déploie sur environ 400m2 et comprend une maison de gardien de type 3 de 62m2.

Son jardin paysagé offre une vue magnifique sur la Sainte Victoire et la campagne environnante.

Cette maison de plain pied profite d'une pièce de vie de 80m2 baignée de lumière avec cuisine américaine et ouverte sur une terrasse avec vue degagée. 4 chambres et un studio de 50m2 avec une entrée indépendante composent l'espace nuit de la maison. Un grand bureau (24m2), un cellier et 3 salles de bains complètent ce bien.

Le parc paysagé de 2 hectares se compose également d'une piscine (14m x 7m), d'un tennis, de deux boulodromes ainsi que 7 box fermés.

Au sous-sol de la maison se trouvent une salle de jeu (80m2), un sauna, une cave à vin ainsi qu'une lingerie.

Cette propriété dispose d'un grand potentiel et se situe dans un secteur très privilégié d'Aix en Provence, à quelques mètres des plus belles balades du massif de la Sainte Victoire (vélo, course à pied, trail, marche).

Honoraires inclus charge acquéreur. Non détention de fond. www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 400 m²

Chambre : 4

Piscine : Oui

Surface terrain : 20000 m²

Orientation : Sud

Vue : Degagee

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/03/2024

Classe énergie

157 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 000 € et 3 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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