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Appartement T4 à rénover, rare à Aix-en-Provence

Découvrez cet appartement T4 de 84,55 m², situé au coeur de la charmante ville d'Aix-en-Provence, au 2 rue Mérindol. Ce bien, libre et non meublé, vous offre l'opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre propre havre de paix.

Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investissement locatif. L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficie d'un standing normal et d'un intérieur à rénover, vous permettant ainsi de le personnaliser à votre goût.

Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel. La cuisine, partiellement équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de convivialité supplémentaire.

Les ouvertures en bois et le simple vitrage vous offrent une vue sur la jolie place des Fontêtes. Avec son exposition à l'ouest, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les hauts plafonds de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance à l'appartement.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez plusieurs magasins d'alimentation générale à 5 minutes à pied.

Le parc Vendôme est accessible à 5 min à pied ainsi que la Place de la mairie et les Termes Sextius.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre cocon dans cette ville ensoleillée et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable : 84.55 m²

Étage : 2

Chambre : 3

Orientation : Ouest

En copropriété

Nbre de lots : 15

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/06/2024

Classe énergie

268 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 380 € et 1 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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