Location appartement t2 45.28 m² à Aix-en-Provence 13100

Les 2 Sœurs - Agence Immobilière vous propose à la location un bel appartement en Duplex de 45,28m2 situé au premier étage d'un immeuble récemment rénové à quelques pas des Thermes Sextius et proche de la Place de la Mairie.

Cet appartement comprend une cusine équipée ouverte sur une salle à manger. Une chambre, ouverte sur une petite terrsse, comprenant un lit double, une salle de bain avec douche et toilette.

En duplex accessible par un escalier en colimaçon, vous trouverez l'espace salon équipée d’une télévision écran plat, ainsi que d’un canapé convertible confortable pour deux personnes.

L’appartement est climatisé dans l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.

L'appartement est entièrement équipé et dispose d'une machine à laver privée pour deux appartements de la copropriété.

Petite copropriété de 5 lots.

Loyer 1350 euros / mois charges comprises hors électricité.

Charges comprenant : Eau, Internet, entretien des communs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 45.28 m²

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Orientation : Sud-Est

Étage : 1

Ascenseur : Non

Meublé : Oui

Loyer : 1 350 € / mois ^CC
Dont :
- 40 € de provision pour charges forfaitaires (indexation annuelle sur l'IRL)
- Charges comprenant : Eau, entretien des communs

Honoraires à charge locataire TTC : 598 €
dont 138 € pour l’état des lieux
dont 460 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 2 620 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/03/2023

Classe énergie

148 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 460 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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